Vous possédez un bien à louer ?
Propriétaires
Vous voulez être déchargés de la gestion locative de votre immeuble tout en bénéficiant de garanties, l’AIS du Sud Hainaut vous propose :
- La gestion du bien par l’AIS : recherche d’un locataire, rédaction des baux et états des lieux, suivi des obligations ;
- La garantie du paiement des loyers (plus d’impayés, de vide-locatif et de procédure en justice) ;
- Le suivi de l’entretien du bien par le locataire et remise en état des dégradations autres que l’usure normale ;
- L’exonération du précompte immobilier sur le logement.
Bénéficiez de notre expertise
Fiche 1er contact propriétaire
Vous voulez nous confier votre bien (studio, appartement ou maison) ou prévoir une visite sans engagement?
Complétez notre fiche 1er contact propriétaire.
Prêts et subventions
Vous voulez rénover votre logement pour le mettre en location à l’AIS du Sud-Hainaut?
Et connaître les aides possibles du Fonds du Logement de Wallonie?
Pourquoi passer par une agence immobilière sociale ?
Les Garanties et Avantages
La recherche de locataires
La rédaction des états des lieux
La rédaction des baux
La gestion de la garantie locative
Le paiement régulier des loyers
Le paiement du loyer durant les vides locatifs
L’état des lieux d’entrée
La remise en état du logement entre chaque location
La procédure en justice
La gestion locative
Autres avantages
Quelques avantages fiscaux et financiers
Précompte immobilier
L’exonération du précompte immobilier pour les privés et réduction pour les sociétés prenant cours l’année qui suit la signature du mandat et pour toute sa durée.
Exemption de Taxes
Vous échappez à la taxe sur les logements inoccupés ou secondes résidences.
Réduction d'impôts
Si vous souhaitez rendre habitable un ancien bâtiment afin de le mettre en gestion à l’AIS, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôts pour les dépenses faites en vue de la rénovation de l’habitation. Cette réduction d’impôts s’élève à 45% des frais effectivement engagés pour les travaux de rénovation et est étalée sur une période de 9 ans.
Contactez-nous pour plus d’informations.
Réduction de la TVA
Le propriétaire bénéficie d’un taux de TVA réduit à 12,5 % sur l’acquisition ou la construction d’un logement neuf qui est mis en gestion auprès d’une AIS pendant minimum 15 ans à compter de la première occupation.
Les avantages en vidéo
A propos
Notre mission
L’objectif poursuivi est de pouvoir proposer des logements qui répondent aux normes de salubrité et de sécurité, à un loyer modéré tout en assurant un suivi social et technique.
Pour ce faire, et si vous êtes intéressé par notre outil, une visite du bien proposé sera programmée en vue de vérifier la conformité de celui-ci, prendre connaissance de sa configuration et ses équipements. De cette visite découlera un rapport reprenant les travaux à effectuer si nécessaire (de mise en conformité et/ou de rafraichissement) et une proposition de loyer précise. Cette visite est gratuite et sans engagement.
Une question ou une demande ?
Contactez -nous !
Email: info@ais-sudhainaut.be
Téléphone: +32 (0) 60 65 00 93
